マンション経営のメリット 生命保険の効果、団体信用生命保険
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マンション経営のメリット [1] - 少ない自己資金ではじめられる -
■ 他人資本の導入
マンション経営には多額の自己資金が必要と思われがちですが、ある程度の年収がある方ならローンが組めるため、
少額の自己資金で始めることができます。（サラリーマンや公務員の方なら簡単に始められます。）
月々のローンはその大半を家賃収入で返済することができるので、他人の資本で自己資産を形成することにもなります。
■ ローンを家賃で相殺
ローン返済の多くを家賃収入で返済することになりますので、月々のお支払いも含めあまり負担かけずに大きな資産を残せることも
マンション経営の魅力の１つです。他の金融商品ではこのような低負担での投資はなかなか実現が出来ません。
少ない頭金で負担をかけずに都市部にオーナーとしてご自身の資産が持てるのも大きな魅力です。
■ レバレッジ効果 【1】
一般的な金融商品と違い、これから取得する物件自体を担保にして金融機関から借り入れをすることができる仕組みです。そのため、
少ない自己資金(頭金)でレバレッジ効果※を働かせ、数千万?数億円の物件を所有でき、マンションオーナー様として、ご自身の資産を
形成できるため、投資効率が高いのです。※レバレッジ効果---レバレッジとは、「てこの原理」を意味する言葉。
■ レバレッジ効果 【2】
株式投資・FX・外貨預金・投資信託などの金融商品を購入する場合、金融機関の融資（ローン）を組むことができないため、
購入額と同額の現金を用意する必要があります。しかしマンション投資の場合は、購入する際に住宅ローンを利用することにより、
手元の資金がわずかでも数千万円程度の額の資産を保有することができます。